{"id":533,"date":"2014-04-23T09:09:45","date_gmt":"2014-04-23T07:09:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abruzzoconsulting.it\/site\/?p=533"},"modified":"2014-04-23T09:09:45","modified_gmt":"2014-04-23T07:09:45","slug":"canoni-di-locazione-tutto-come-prima-per-la-tracciabilita-dei-pagamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abruzzoconsulting.it\/site\/archives\/533","title":{"rendered":"Canoni di Locazione: Tutto come prima per la tracciabilit\u00e0 dei pagamenti"},"content":{"rendered":"
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\"cartello-affittasi\"<\/a>Tutto come prima per i canoni di locazione: non possono infatti essere riscontrate particolari novit\u00e0 rispetto al passato, sebbene la Legge di stabilit\u00e0 2014 abbia richiesto l\u2019obbligo di tracciabilit\u00e0 dei pagamenti dei canoni, pena l\u2019applicazione di imprecisate sanzioni.<\/p>\n

Infatti, se \u00e8 vero che l\u2019obbligo \u00e8 entrato in vigore il 1\u00b0 gennaio, sono intervenute subito dopo, il 5 febbraio 2014, le precisazioni del Mef che, con la nota DT10492, ha praticamente annullato le novit\u00e0 introdotte.<\/p>\n

Una disposizione, quindi, nata e morta in appena due mesi: appena il tempo per creare confusione tra i contribuenti e obbligarli a dotarsi di apposito conto corrente bancario, per poter garantire una tracciabilit\u00e0 successivamente rivelatasi non necessaria.<\/p>\n

L\u2019obbligo<\/strong><\/p>\n

L\u2019obbligo di tracciabilit\u00e0 di pagamento dei canoni di locazione \u00e8 stato introdotto con la Legge di stabilit\u00e0 2014 che aveva escluso i pagamenti non tracciabili, qualunque fosse l\u2019importo degli stessi.<\/p>\n

Inizialmente, nel silenzio della disposizione, si ritennero applicabili le sanzioni previste dalla disciplina antiriciclaggio in tema di violazione delle norme in tema di circolazione del contante: sanzioni salatissime, comprese tra l\u20191 e il 40% dell\u2019importo trasferito, con una soglia minima di 3.000 euro.
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\nI chiarimenti del MEF<\/strong><\/p>\n

Con la nota DT 10492 del 5 febbraio 2014 il Mef ha precisato che \u00e8 comunque possibile il pagamento dei canoni in contanti, se l\u2019importo non supera i 999,99 euro, in quanto la sanzione prevista dalla disciplina antiriciclaggio \u00e8 confinata soltanto ai casi in cui sia superata la soglia prevista in tema di circolazione del contante.<\/p>\n

La tracciabilit\u00e0 richiesta dalla norma potr\u00e0 quindi essere soddisfatta fornendo una semplice prova documentale: la vecchia e cara \u201cricevuta\u201d, in altre parole.<\/p>\n

\u00c8 ovvio come, in questi termini, non pare vi siano particolari novit\u00e0 rispetto agli anni precedenti, in quanto, anche in passato, coloro che effettuavano i pagamenti in contanti avevano tutto l\u2019interesse di richiedere una quietanza di pagamento.
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\nLa sanzione<\/strong><\/p>\n

Dato il quadro prospettato, l\u2019unica sanzione prevista nel caso in cui non sia assicurata la tracciabilit\u00e0 dei pagamenti \u00e8 rappresentata dalla perdita delle agevolazioni di natura fiscale.<\/p>\n

Pertanto, non si potrebbero indicare in dichiarazione, ad esempio, le detrazioni spettati ai conduttori per i contratti di locazione delle unit\u00e0 immobiliari a uso abitativo utilizzate quali abitazioni principali.<\/p>\n

L\u2019anno prossimo, quindi, il contribuente che voglia fruire della detrazione in oggetto non potr\u00e0 limitarsi a fornire copia del contratto di locazione, ma dovr\u00e0 altres\u00ec conservare copia delle ricevute di pagamento dei singoli canoni di locazione.<\/p>\n

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FONTE: Fiscal Focus<\/strong><\/p>\n

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